沈阳墓地可以个人转卖吗？-沈阳公墓网

2022-09-04

沈阳墓地可以个人转卖吗？

沈阳墓园服务中心接待到很多顾客说，以前买的老墓穴想挪墓到龙生墓园、永乐青山墓园等20家经营性公墓，咨询了解到底能不能转售，沈阳墓园服务中心答复您，墓地是不可以准许个人自由交易的，购买后就只具有使用权。接下来沈阳墓园服务中心为您解读为什么说墓地不可以个人转让。

《殡葬条例》第二十一条明文规定：严格限制公墓墓位占地面积和使用年限。埋葬骨灰的单人、双人合葬墓占地面积不得超过1平方米，埋葬遗体的单人墓占地面积不得超过4平方米，双人合葬墓不得超过6平方米。墓位（格位）使用期限不超过二十年，逾期，墓主应再次办理手续。

沈阳墓园服务中心根据《办法》第十三条明文规定：公墓墓位（格位）使用期满后，超过一年仍不办理继续使用手续的，其墓位（格位）由公墓单位收回，骨灰（遗体）集中安葬。《办法》第十五条明文规定，社会公共墓地一次性收取墓位（格位）管理费不得超过20年。

按照《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》和《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》的相关明文规定，明令禁止传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格，明码标价。骨灰存放设施不是一般商品，要凭用户出具的火化证明（火葬区）或死亡证明（土葬改革区），办理购买和使用手续。

《合同法》第52条、第58条明文规定，违反法律、行政法规的强制性明文规定的合同，应属于无效或部分条款无效合同。因此私下签订的墓地转让合同，属无效合同，是不受法律保护的。

判断一处公墓的好坏，不只是看价格，还要考虑风水环境，风水自古以来就有讲究，千万别葬在穷山恶水之地对后代不好。二要看墓园的环境，因为后续需要去祭拜，好的风景能让人赏心悦目。三看服务，先人下葬要有殡葬仪式等服务。最后一点最重点，要看是不是合法公墓，一些非法公墓到时候会有产权的纠纷。

仅有早些年的一批墓地才有合法交易的权限，也许您也有了解，只不过如今基本全国都没有这类形式能够转售墓地了，况且民间说法中，还有一种叫法，说的就是，住过人的墓地再次安葬，后代晚辈会有诡异的事情发生，但这也是封建迷信的说法，因此，总的来说，无论是哪种方面都不建议您转售墓地，倘若必须移坟的话，以前使用过的那块墓地也只能停止使用了，沈阳墓地以上说法仅供参考。